Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий
Что изменится с отменой ипотеки с господдержкой? Какова альтернатива государственным субсидиям?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

Горячий сезон на рынке загородной недвижимости

7 июля 2008

Пришло лето, а с ним и первые солнечные денечки, но не только солнце спешит нас радовать теплом, нечто подобное творится и на рынке загородной недвижимости, который кипит от наплыва новых проектов предложенных к реализации. Так, за первый летний месяц в листинге появилось 14 новых проектов коттеджных поселков:

  1. «San Repino» от компании «Петербург Эстейт» — 34 км от КАД / коттеджи
  2. «Австрийская деревня» от компании «Waltz House» — 12км от КАД / коттеджи
  3. «Барышево» — клубный поселок от «ИнвестКонсалтПроект» — 100км от КАД / коттеджи
  4. «Галактика» от компании «Евросиб-Девелопмент» — 64км от КАД / участки под застройку
  5. «Генетика» — от компании «Норд» — 12 км от КАД / коттеджи
  6. «Глубокое» — ДНП «Глубокое» — 90 км от КАД / участки под застройку
  7. «Радуга — дачный поселок» от компании «СоюзТеплоСтрой» — 65 км / коттеджи
  8. «Рощино» от компании «Рощино» 50км от КАД / коттеджи
  9. «Северная Славянка» — от компании «СК «Балтия» — 5км от КАД / участки под застройку, коттеджи
  10. «Таунхаус в Пушкине» от компании «ФС-Строй» — 15км от КАД / таунхаусы
  11. «Таунхаусы в Комарово» от компании «Балтийская коммерция» — 20 км от КАД / таунхаусы
  12. «Таунхаусы в Репино» от компании «Балтийская коммерция» — таунхаусы / 15 км от КАД
  13. «Таунхаусы во Всеволожске» от компании «Окстрой» — 10 км от КАД / таунхаусы
  14. «Хвойное» — клубный квартал от «Газкомплектсервис» — 8 км от КАД / коттеджи

Среди них представлено 7 проектов предлагающих к реализации коттеджи (Например: «Хвойное — клубный квартал»/ ЗАО «ПО"Газкомплектсервис», где проекты домов выполняются по индивидуальным заказам ) и 4 проекта — таунхаусы («Таунхаусы во Всеволожске»/ ЗАО «Окстрой» с 14 квартирами), участки под застройку представлены лишь в 2 поселках: «Галактика»/ «Евросиб-Девелопмент» — 58 участков от 12 — 20 соток; «Глубокое»/ ДНП «Глубокое» — 14 наделов по 25 соток. И, плюс, один проект предлагает как коттеджи, так и участки под застройку — «Северная Славянка» от ООО «СК "Балтия» — в общей сложности 76.

Следует отметить, что выведенные на рынок проекты не отличаются масштабами застройки, наперекор идущей тенденции к увеличению количества предложений в рамках одного коттеджного поселка. Так, число домовладений/предложений колеблется в зависимости от типа: коттеджи — от 12 — 43 ед.; таунхаусы — от 14 — 32 ед. Что касается участков под индивидуальную застройку, то их кол-во равно 14 и 58 ед., в проектах «Глубокое» и «Галактика», соответственно.

По удаленности от КАД большинство комплексов расположено в 20 километровой зоне доступности — 8 проектов. Отличное транспортное сообщение с городом обеспечивает возможность круглогодичного проживания в данных поселках. Например: «Австрийская Деревня»/ «Waltz House» — коттеджи в 12 км от города; либо «Северная славянка»/ ООО «СК "Балтия» — участки под застройку и коттеджи всего лишь в 5 км от КАД. Оставшаяся часть — распределена по территории области, включая даже отдаленные ее участки на расстоянии 100 км от КАД («Барышево — клубный квартал»/ ООО «ИнвестКонсалтПроект»).

Если оценивать класс новых проектов, то все же большая доля — 36% нацелена на средний класс, где цена предложения не превышает 8 млн. руб. Например: «Радуга — дачный поселок» предлагающий коттеджи от 4,5 млн. руб. Бизнес-класс со стоимостью объекта от 8 — 15 млн .руб. представлен в 26%/ 3 проектах: «Таунхаус в Пушкине» от застройщика «Вариант Северо-Запад» — от 12,6 млн. руб. за секцию в таунхаусе. А о принадлежности к премиум/ элит-классу заявляют 38% поселков: «Репино»/ «Балтийская коммерция» продает таунхаусы начиная от 20 млн. руб.; коттеджи в «San Repino»/ «Петербург Эстейт» — от 29,6 млн. руб.

Таким образом, лето балует нас на предложения не столь удаленные от города с разбросом цен от 4,5 — 51,8 млн. руб. за объект.


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x