Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III
Питомники растений в Лужском, Приморском и Пушкинском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II
Питомники растений в Кировском, Красносельском и Ломоносовском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I
Питомники растений во Всеволожском, Выборгском и Гатчинском районах.
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Расстояние - не помеха

10 июня 2008

В последнее время все большую популярность у девелоперов приобретают земельные участки в Ленинградской области. Хотя большинство коттеджных поселков и МЖК (49% / 102 объекта) располагается в диапазоне 20км от КАД, предлагая жилье пригодное как для постоянного, так и сезонного проживания, но последние тенденции таковы, что расстояние становится не помехой к покупке загородного дома.

Постоянно растет число проектов, реализуемых на расстоянии начиная от 40 и заканчивая отметкой 200 км — 32 % / 68 объектов, предопределяя тем самым спрос на отдаленные земли Выборгского и Приозерского районов, расположенные у водоемов. Например: в Выборгском районе успешно был реализован проект 27 участков под застройку, коттеджей в 114 км от КАД от компании «Стинком» — «Заозерье»; или же поселок «Озеро Комсомольское» ("Промстройлес") с 25 коттеджами — на расстоянии 109 км от города.

Только с начала текущего года на рынке появилось 32 поселка, причем их распределение по территории области носит неравномерных характер. Так, 47%/ 15 проектов сосредоточено на расстоянии 20 км от КАД, 12%/ 4 проекта – от 21 – 40 км, 41%/ 13 поселков удалены от Петербурга свыше 40 км. При этом 5 проектов располагаются в более, чем в 100км. Например: «Барышево» — клубный поселок/ ООО «ИнвестКонсалтПроект» — 100км; «Приозерск-комфорт»/ ООО «Тепло-Сервис» — 135км.

В свою очередь большинство проектов, предназначенных для постоянного проживания ориентированы, прежде всего, на элит-класс, хотя доля данного сегмента на рынке загородной недвижимости не превышает 10% от общего объема выставляемых предложений. Распределение по классам выглядит следующим образом: элитное жилье — 17%, жилье бизнес-класса — 38%, недвижимость среднего класса — 26%, и наконец, дома эконом-класса -18%. За январь-май 2008г. доля загородного жилья, рассчитанного на средний класс, в предложении на рынке загородной недвижимости Петербурга увеличилась до 34%, а доля жилья эконом-класса — до 28%. При этом предложение элитных домовладений в общей структуре предложения сократилось до 14%, а число домовладений бизнес-класса — до 25% от общего объема рынка (данные компании «Петербургская недвижимость» ).

По материалам Информационного портала о загородной недвижимости POSELKISPB.RU (данные на начало июня 2008г.)


← Все в одном

Экспресс страхование →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x