Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий
Что изменится с отменой ипотеки с господдержкой? Какова альтернатива государственным субсидиям?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

LOVE IS Старт продаж! Все коммуникации.7 мин до Пушкина, Павловска

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

Коттеджные поселки множатся не по дням, а по часам...

5 июня 2008

Небывалый подъем популярности загородной недвижимости в организованных коттеджных поселках СПб и Ленобласти, начавшийся в 2006г., и не думает идти на убыль. Только за неполных 2 квартала 2008г. на рынок выведено порядка 25 новых проектов, таким образом, в стадии активных продаж сейчас находятся 156 поселков. Если сравнивать с аналогичным периодом прошлых лет, то ситуация поменялась кардинально. Так в 2006г. на рынке было представлено 42 коттеджных комплекса, в начале 2007г. - 70 поселков, т.о. прирост за два года составил около 300%.

Среди районов, охваченных коттеджной застройкой, лидирующими по количеству предложений на сегодняшний день являются Выборгский и Всеволожский районы Ленобласти – по 43 проекта; Курортный район СПб - 14 проектов. Отдельно следует отметить и такие южные направления как Гатчинский, Ломоносовский и Тосненский р-ны, на которые, по результатам первого периода 2008г. приходится 18 проектов, такой повышенный интерес обусловлен всплеском цен на землю северных направлений.

Большинство коттеджных поселков и МЖК (49% / 102 проекта) располагается в диапазоне 20км от КАД, предлагая жилье пригодное как для постоянного, так и сезонного проживания. Но последние тенденции таковы, что расстояние становится не помехой при покупке загородного дома. Все больше проектов реализуется на достаточно удаленном расстоянии от Петербурга, начиная от 40 и заканчивая отметкой 200 км - 32 % / 68 проектов.

Что касается стоимости 1 кв.м в коттедже, включая земельный участок, то своих максимальных значений она достигает в Курортном районе – 138 тыс. руб., который как и прежде считается местом сосредоточения элит-проектов: например, «Солнечный»/ OMG Development – от 31,5 – 62,8 млн. руб. за коттедж от 126 – 218 кв.м с придомовой территорией от 4 – 9,5 соток. Не на много отстает Выборгский район с минимальной ценой предложения 120,2 тыс.руб./ кв.м. Например, «На Заречной»/ «Олимп-2000» со стоимостью от 16,9 – 26,5 млн. руб. за коттедж площадью от 230 – 360 кв.м. с участком от 15 – 18 соток.

Самым же демократичным в стоимостном выражении районом на сегодняшний день является Тосненский (37,5 тыс. руб./ кв.м). На стадии продаж на его территории находится всего 2 коттеджных поселка: от ИСК «Константа» - «Береста» и «Павловский Малоэтажный ансамбль»  от ИК «Павловский посад», также, один проект заявлен к строительству – «Царицына гора» от «Олимп-2000». Данное направление, в силу удаленности от Петербурга, лишь начинает набирать обороты и в скором времени завоюет свою нишу на рынке и приобретет популярность.

По материалам Информационного портала о загородной недвижимости POSELKISPB.RU (данные на начало мая 2008г.) 



← Все в одном

В Сестрорецке вырастет коттеджный посело... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

LOVE IS Старт продаж! Все коммуникации.7 мин до Пушкина, Павловска

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x