Ипотека без первого взноса - за и против Ипотека без первого взноса - за и против
Какие риски связаны с ипотекой без первого взноса? Согласны ли банки уменьшать первоначальный взнос?
Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

Новый игрок на рынке загородного строительства

12 февраля 2008

Девелоперское подразделение нефтегазовой компании «Итера», уже строящее два коттеджных поселка в Подмосковье, начинает подобный проект в Ленобласти: как сообщает «Коммерсант" , "Итера-инвест-строй» договаривается об аренде 328 га на берегу Мичуринского озера на Карельском перешейке (60 км от Санкт-Петербурга). На данный момент уточняются границы и размеры территории застройки, проводится оценка стоимости земли, ведутся предпроектные работы.

Председатель ГУ «Фонд имущества Ленинградской области» Василий Батьянов подтвердил Ъ, что знают об интересе «Итеры» к земельному участку на берегу Мичуринского озера. «Сейчас фонд ведет подготовку участка, что может занять около двух месяцев. Это земли сельхозназначения, которые предаются инвестору на условиях долгосрочной аренды для производства сельхозпродукции. Но новый собственник может изменить статус разрешенного использования участка под дачное некоммерческое партнерство», — пояснил Василий Батьянов. По его словам, решение об изменении назначения земли будут принимать органы муниципальной власти. Василий Батьянов отметил, что если этот участок заинтересует других инвесторов, то будет проведен аукцион, в ином случае земля будет передана «Итере».

На берегу Мичуринского озера девелопер сможет построить более 300 тыс. кв. м, оценивает руководитель группы загородной недвижимости петербургского отделения «Миэль-недвижимости» Игорь Мазурин. Около $16,4 млн будет стоить аренда земельного участка, еще от $6,5 млн до $16 млн компании придется инвестировать в перевод земли, добавляет эксперт.

По ценам на землю и степени насыщенности рынка загородной недвижимости Ленинградскую область можно сравнить с Подмосковьем начала 2000-х годов, отмечает Игорь Мазурин. По данным «Миэль-недвижимости», сейчас на рынке Московского региона присутствует 450 поселков. По подсчетам руководителя отдела загородной недвижимости департамента маркетинга ЦРП «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, в Ленобласти продажи открыты примерно по 90 поселкам. «Спрос на загородное жилье эконом- и бизнес-класса в Ленобласти очень большой, он не будет удовлетворен до 2015 года», — уверена замдиректора департамента консалтинга и оценки коммерческой недвижимости АРИНа Зося Захарова.


← Все в одном

Коттеджные поселки все больше разрастают... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x