Летняя карусель Летняя карусель
Летом всегда бывает такой день, когда природа дышит совершенством и шепчет: «Запомни меня такой».
Растёт количество ипотечных кредитов Растёт количество ипотечных кредитов
Количество выданных ипотечных кредитов 2017 года достигло рекордных показателей 2014 года.
Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке
Сколько элитных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Насколько они востребованы?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Новый игрок на рынке загородного строительства

12 февраля 2008

Девелоперское подразделение нефтегазовой компании «Итера», уже строящее два коттеджных поселка в Подмосковье, начинает подобный проект в Ленобласти: как сообщает «Коммерсант" , "Итера-инвест-строй» договаривается об аренде 328 га на берегу Мичуринского озера на Карельском перешейке (60 км от Санкт-Петербурга). На данный момент уточняются границы и размеры территории застройки, проводится оценка стоимости земли, ведутся предпроектные работы.

Председатель ГУ «Фонд имущества Ленинградской области» Василий Батьянов подтвердил Ъ, что знают об интересе «Итеры» к земельному участку на берегу Мичуринского озера. «Сейчас фонд ведет подготовку участка, что может занять около двух месяцев. Это земли сельхозназначения, которые предаются инвестору на условиях долгосрочной аренды для производства сельхозпродукции. Но новый собственник может изменить статус разрешенного использования участка под дачное некоммерческое партнерство», — пояснил Василий Батьянов. По его словам, решение об изменении назначения земли будут принимать органы муниципальной власти. Василий Батьянов отметил, что если этот участок заинтересует других инвесторов, то будет проведен аукцион, в ином случае земля будет передана «Итере».

На берегу Мичуринского озера девелопер сможет построить более 300 тыс. кв. м, оценивает руководитель группы загородной недвижимости петербургского отделения «Миэль-недвижимости» Игорь Мазурин. Около $16,4 млн будет стоить аренда земельного участка, еще от $6,5 млн до $16 млн компании придется инвестировать в перевод земли, добавляет эксперт.

По ценам на землю и степени насыщенности рынка загородной недвижимости Ленинградскую область можно сравнить с Подмосковьем начала 2000-х годов, отмечает Игорь Мазурин. По данным «Миэль-недвижимости», сейчас на рынке Московского региона присутствует 450 поселков. По подсчетам руководителя отдела загородной недвижимости департамента маркетинга ЦРП «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, в Ленобласти продажи открыты примерно по 90 поселкам. «Спрос на загородное жилье эконом- и бизнес-класса в Ленобласти очень большой, он не будет удовлетворен до 2015 года», — уверена замдиректора департамента консалтинга и оценки коммерческой недвижимости АРИНа Зося Захарова.


← Все в одном

Коттеджные поселки все больше разрастают... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x