Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Эконом-класс - главные преимущества Эконом-класс - главные преимущества
Эконом жильё с отделкой - самое популярное? Как решается проблема инфраструктуры?
Загородные тренды Загородные тренды
Как менялось представление о загородной жизни? Что популярно сейчас?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Ипотека поднимает процентные ставки

11 января 2008

С февраля Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) поднимает процентные ставки по ипотеке и ужесточает требования к заемщикам, пишет Деловой Петербург. Так АИЖК пытается обезопасить российский ипотечный рынок от кризиса. Эксперты полагают эти действия оправданными, хоть и неприятными для граждан.

С середины февраля АИЖК намерено поднять процентные ставки по ипотечным кредитам, а также увеличить первоначальный взнос с 10% до 20% и ужесточить требования к подтверждающим доходы заемщика документам. «Для граждан это будет неприятным известием. Но меры АИЖК вполне оправданы. Сейчас все обращаются к американскому опыту и понимают, что проблема возникла из-за выдачи большого количества рисковых кредитов», – говорит полномочный представитель президента Российской Гильдии Риэлторов (РГР) в Северо-Западном федеральном округе Павел Созинов.

"АИЖК в некотором роде перестраховывается и за счет ужесточения требований покрывает кредитные риски, которые, на их взгляд, подросли", – считают эксперты Центрального Агентства Недвижимости (ЦАН).

Рисковые кредиты как раз и отличают низкая процентная ставка, небольшой размер первоначального взноса и лояльность к неподтвержденным доходам. Ужесточив требования по рисковым кредитам, АИЖК, по словам специалистов, обезопасит российский рынок ипотеки от повторения печального американского опыта. С другой стороны, такие меры могут сделать ипотеку еще менее доступной для граждан.

Коммерческие банки пока не вносят в кредитные программы изменения и скорее всего не будут этого делать. «Они просто не могут себе этого позволить, так как потеряют большую часть клиентов. Однако негласно уже готовятся ужесточить требования к заемщикам», – объясняют специалисты ЦАН. «Многие банки перестали выдавать ипотечные кредиты без первого взноса – теперь в Петербурге остались только два банка, выдающих такие кредиты», – рассказывает руководитель отдела ипотечных консультантов компании «Петербургская Недвижимость» Виктория Полякова.

Эксперты уверяют, что последствия таких мер для потребителей будут не очень серьезными и скорее всего кратковременными. «Ставки будут повышаться не по всем ипотечным кредитам. Вероятно, кредит с более высокими ставками и большим первым взносом выделится в отдельный продукт – специально для рисковых заемщиков, не способных подтвердить доход справкой НДФЛ-2», – поясняет Павел Созинов.

Ужесточение условий ипотечных кредитов, по мнению экспертов, временная мера. «Ситуация стабилизируется, все войдет в прежнее русло», – уверен Павел Созинов. Но пока кризис на зарубежных рынках продолжается, вряд ли требования к заемщикам смягчатся. «Скорее всего рост процентных ставок произойдет по рыночным причинам, а не станет результатом ипотечного кризиса за рубежом», – прогнозирует Виктория Полякова.


← Торги: реализовано только 50%

Область делает ставку на производство ст... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x