Мы рекомендуем!
Спецпредложения

Военный городок в Сертолово выставили на торги

19 декабря 2007 г.

Российский фонд федерального имущества выставил на торги право заключения аренды недвижимости военного городка в Сертолово. Эксперты полагают, что в будущем здесь вырастет город-спутник Петербурга.

Как сообщает Интернет-газета dp.ru, высвобождаемое военное имущество военного городка №7 в микрорайоне Сертолово-1 выставили на торги двумя лотами. Первый – 23 объекта недвижимости, общая площадь зданий – 12 978 м2. Начальная цена продажи – 66 078 816 рублей. Обременения участка – договор аренды семи зданий с компанией «Карат-Сервис» сроком до 31 мая 2011 года.

Второй лот – 19 объектов недвижимости в том же микрорайоне. Стартовая цена – 26 412 089 рублей. Общая площадь зданий – 4638 м2. Обременения – договор аренды четырех зданий с «Карат-Сервисом» до 31 мая 2011 года.

По условиям торгов покупатели обоих лотов должны в течение года с момента государственной регистрации прав на приобретенное недвижимое имущество самостоятельно оформить кадастровый план и градостроительный паспорт, устанавливающие границы земельного участка.

Цена и для первого лота, и для второго вполне адекватна, считают оценщики. «Это объясняется тем, что чаще всего такие тендеры готовятся в тесном сотрудничестве с потенциальными инвесторами», – объясняет директор департамента инвестиционных продаж Becar Realty Group Алексей Лазутин.

По мнению специалистов рынка недвижимости, в любом случае проект будет долгосрочным в связи с наличием обременений. «Окружающая застройка в настоящий момент не позволяет возводить в Сертолово объекты как жилищного, так и коттеджного строительства классов бизнес и элита. Однако в будущем при условии высвобождения остальных военных территорий здесь может вырасти город-спутник Петербурга, так как Сертолово очень удачно расположено и имеет отличную транспортную доступность», – считает руководитель загородного отдела департамента маркетинга компании «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

В будущем, после истечения сроков аренды, здесь возможно появление таунхаусов и малоэтажной застройки квартирного типа, полагают участники рынка. Кроме того, победители торгов могут предложить «Карат-Сервису» досрочно расторгнуть договор аренды и приступить к освоению всей территории. Преимущество участков, по словам игроков, – большая территория, позволяющая осуществить квартальную застройку – логически замкнутый микрорайон. Сертолово пользуется популярностью давно. За счет близости к городу поселок пользуется повышенным спросом у петербуржцев.

Спецпредложения
Мы рекомендуем!