Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III
Питомники растений в Лужском, Приморском и Пушкинском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II
Питомники растений в Кировском, Красносельском и Ломоносовском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I
Питомники растений во Всеволожском, Выборгском и Гатчинском районах.
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Ленинградская область пересчитывает бесхозное жилье

17 декабря 2007

Государственная жилищная инспекция Ленинградской области провела инвентаризацию "бесхозного" жилищного фонда. По данным инспекторов, в области насчитывается 398 домов, которые можно отнести к этой категории.

Большое количество "бесхозного жилья" выявлено в Выборгском, Волосовском, Кировском, Всеволожском и Сланцевском районах. Как пояснил начальник ГЖИ по Ленобласти Яков Богданов, "бесхозными" считаются те дома, которые раньше принадлежали предприятиям, находились на территории военных частей. Этот ведомственный фонд остался неучтенным на их балансе после реорганизации или смены собственника, а муниципальным образованиям не передан.

Яков Богданов подчеркнул, что выявление такого жилья - только первый этап работы по наведению порядка в жилом фонде. По поручению губернатора Ленинградской области Валерия Сердюкова  совместно с руководством муниципальных образований предстоит выявить также квартиры, в которых по несколько лет не проживают люди. "Эта недвижимость была приобретена, в основном, петербуржцами в 90-е годы под дачи, как вложение средств: тогда цены в области были значительно ниже городских. На каждой центральной усадьбе любого района есть подобные квартиры, в них никто не живет, но они отапливаются, подключены к водоснабжению: возникают издержки, которые, если подсчитать, оборачиваются сотнями тысяч рублей", - подчеркнул Яков Богданов.
Муниципалитеты, которым по закону предоставлено право обеспечения услугами ЖКХ, должны снижать издержки - одним из вариантов является отторжение в судебном порядке квартир, в которых никто не проживает длительное время. Эту недвижимость после ремонта теперь предполагается предоставлять сельским специалистам, социальным работникам. Подобных квартир, по предварительной оценке, в регионе около 200.

Что касается "бесхозных" домов, то по закону передача жилья должна осуществляться после проведения ремонтов и с соответствующим компенсационным финансированием. Но этого практически добиться невозможно, так как предприятие давно сменило юрлицо или вообще перестало существовать, дома никому не передало, и ответчика по такому делу, даже если передать его в суд, не найти.
Правильным выходом из ситуации, по мнению Я. Богданова,  может быть приемка "бесхозного" жилья на муниципальный баланс, чтобы поправить ситуацию с его содержанием. В домах необходимы текущие ремонты кровель, подвалов, фундаментов. Сейчас им предоставляются только коммунальные услуги, а муниципальных предприятий, управляющих организаций, которые бы обслуживали жилой фонд, нет.
Тем более, что с 1 января 2005 года деньги на текущий ремонт жилья расходуются только целевым образом. Если заплаченных по квитанции средств не хватает на необходимый ремонт, можно выделить деньги из бюджетов МО. Бюджеты районных уровней должны возмещать управляющим компаниям разницу между процентом сбора с населения и фактическими затратами на текущий ремонт.
Если жильцы платят за ремонт полностью, должны обращать внимание на протечки и фундаменты, а если денег собрано только на "латание" кровли, а менять ее надо полностью, можно использовать средства муниципалитета или управляющей компании, а возвращать их постепенно считает начальник ГЖИ. В этих домах в большинстве случаев живут люди пенсионного возраста - бывшие работники предприятий или военнослужащие, вышедшие на пенсию.

Дальнейшим шагом после проведенной инвентаризации может быть создание специальной комиссии. Такой рабочей группе предстоит определить техническое состояние "бесхозного" жилищного фонда, уточнить вопросы правовой принадлежности объектов жилищного фонда, числящихся за акционерными предприятиями и определить варианты дальнейшей эксплуатации этого жилья. Среди вариантов - определение управляющей компании (если жилье в нормальном состоянии), снос с расселением (если оно уже не пригодно для проживания), отчуждение от бывшего владельца. 

 Светлана Смирнова

← Торги: реализовано только 50%

Автобус до Выборга будет ходить от Озерк... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x