Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий
Что изменится с отменой ипотеки с господдержкой? Какова альтернатива государственным субсидиям?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

LOVE IS Старт продаж! Все коммуникации.7 мин до Пушкина, Павловска

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

Новый год подхлестнул цены на коттеджи

11 декабря 2007

Мечты провести Новый год подальше от сумасшедшего городского ритма, в уютном загородном коттедже, попивая ароматный глинтвейн, и грея ноги у камина, могут осуществиться не у всех.

Агентства недвижимости констатируют: коттеджей в аренду для встречи Нового года практически не осталось. Тем, кто решил отдохнуть в новогодние каникулы на лоне природы, нужно было заняться поиском загородного дома еще месяца два назад. Но это вовсе не означает, что все потеряно.

Конечно, в декабре найти предложение, устраивающее по цене и условиям, довольно сложно. Но можно. Арендодатели, как правило, учитывают, что всегда найдутся люди, которые откладывают все на последний момент, и придерживают варианты для таких случаев. Вот только цена, скорее всего, будет как для VIP-клиента. Сегодня больше всего популярны — и по спросу, и по ответному предложению — Всеволожск, Курортный, Приозерский районы. Чуть меньше желающих отдыхать в Павловске и Пушкине, иногда интересуются Стрельной и Петродворцом.

Риэлторы отмечают, что горожане предпочитают снимать дачу не очень далеко от города — не более 60 километров, чтобы добраться до пункта назначения можно было бы за 30/40.минут. Первое, что нужно для того, чтобы сориентироваться в море предложений, это учесть, насколько большой компанией вы собираетесь повеселиться. Хозяева коттеджей предпочитают видеть в своем доме не более десяти, максимум пятнадцати, человек. На большее количество празднующих хозяева загородных дач идут неохотно. Видимо, учитывая возможные последствия праздника. Правда, в агентствах говорят, что публика нынче аккуратная, поэтому «послепраздничные» жалобы от владельцев коттеджей — явление редкое.

Поскольку большинство клиентов — и это тоже тенденция последних лет — желают, чтобы при коттедже были сауна или баня, то практически все арендодатели предлагают такие услуги. Чаще всего коттеджи сдаются на три дня: с 31 декабря по 2 января. Но желающие пожить за городом подольше могут снять коттедж и на все новогодние каникулы. Стоить удовольствие будет в среднем от 25 от 30 тысяч рублей в сутки. Причем, как говорят в агентствах, коттеджи разбирают, особо не торгуясь. Если снимать домик напрямую, у самого владельца, условия, возможно, будут не самыми комфортабельными. Зато и по цене можно сторговаться.

Конкретный случай: дом недалеко от Коробицыно, с сауной, парковкой и всеми удобствами, рядом озеро и лес, который в агентстве бы сдавался не меньше, чем за 30 тысяч в сутки, хозяином был сдан за 45 тысяч на три дня. В интернете, например, есть и объявления, где предлагается снять коттедж за сто долларов с человека. Возможно, у какой-нибудь старушки вас временно поселят и вообще за 3000 рублей. Как сказал один из частных арендодателей: «Еще и мешок картошки даст». Большинство владельцев загородной недвижимости предпочтут сдать дом пусть не очень дорого, но с гарантией.

Встретить Новый год в уютном комфортабельном коттедже и за гораздо меньшие деньги можно и за границей. Если судить по ценам предложения, то самый дешевый дом недалеко от Петербурга можно взять в аренду, как минимум, в два раза дороже, чем тот же отдых в соседней Финляндии. Как привели пример в одном из агентств, занимающихся арендой коттеджей, если в Комарово можно найти жилье за 12000 рублей в сутки, то в Финляндии это же удовольствие может обойтись всего в 150 евро, то есть около пяти тысяч рублей. При этом там предлагаются коттеджи на разное число людей, а для отдыха и развлечений предусмотрены рестораны, бары, детские игровые комнаты, зимняя рыбалка, сноумобили, катание на собачьих упряжках, прокат лыж.

При аренде загородного дома следует учесть ряд параметров, которые влияют на цену. В порядке убывания ценятся объекты, расположенные вблизи водоема, в пределах современного охраняемого поселка, в окружении лесного массива, в поле или на территории строящегося поселка. Как правило, снижает стоимость аренды расположение дома вблизи железной дороги, современных городских домов, шумной магистрали, действующей фермы. Учитывается также, насколько облагорожена окружающая территория, какая имеется инфраструктура. И, разумеется, немаловажно и то, из какого материала сделан дом: кирпич, брус, сэндвич-панели. Весьма вероятно, что нет необходимости снимать на три дня кирпичный дом, только на протопку которого могут потребоваться сутки.

По материалам интернет-газеты Фонтанка. ру


← Торги: реализовано только 50%

Звонки из города в область перестанут бы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

LOVE IS Старт продаж! Все коммуникации.7 мин до Пушкина, Павловска

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x