Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке
Сколько элитных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Насколько они востребованы?
Выход загородного рынка из кризиса Выход загородного рынка из кризиса
Сколько загородных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Какая минимальная цена сотки?
Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга
Экскурсия по посёлкам "Охтинское раздолье", "Юкковское", "Вартемяги Парк" и "Юкковское парк".
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

У порта Усть-Луга будет свой город

7 декабря 2007

Строительство портовых комплексов на территории Ленинградской области потребовало от инвесторов задуматься  над проблемой  привлечения  трудовых  ресурсов. Чтобы заполучить к себе специалистов рядом с портами планируется строить новые  города. Один из таких городов будет  строить  «Компания Усть-Луга».

Пока  у нового города, который будет построен в устье реки  Луга, нет даже названия. Известно только, что он расположится между поселками Усть-Луга и деревней Краколье.  И сейчас на этом  месте лишь кусты да заболоченные поля.  Так, что он так же, как и Петербург, тоже будет строиться на болоте.

Авторам проекта будущего города выступил Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт урбанистики". К строительству нового города «Компания Усть-Луга» планирует приступить уже в  следующем году, а к 2010 г. завершить создание первой очереди. Уже известно, что к этому времени в городе будет жить 12,5 тыс. чел. После реализации второй и третьей очередей к 2025 г. в «Новой» «Усть-Луге» будет жить 34,5 тыс. чел.

При строительстве нового поселения предполагается сочетать различные типы застройки: зону высокоплотной застройки составят 4 - 5–этажные дома; среднеплотной - 2-этажные здания. Общая площадь жилого поселения составит 1035,0 тыс. м2.
Помимо жилья здесь будет построена вся необходимая инженерная и социальная инфраструктура - школа на тысячу мест, три детских садика на 350 мест каждый, торговый центр, досуговый центр, детская и взрослая поликлиники, больница, предприятия бытового обслуживания, современные причалы на берегу реки Луги. Предусмотрено даже строительство кладбища. А центральную площадь украсит большой православный храм. Всего в новом городе планируется возвести более 1 млн. м2 жилья. Общая площадь запланированного строительства – 1849 га. Объем заявленных инвестиций в обустройство и строительство города – 36,7 млрд. рублей. Не случайно многие специалисты уже сравнивают  этот проект по своим масштабам со строительством Петербурга, называя Усть-Лугу новым окном в Европу.
Сейчас осталось решить только один самый сложный  вопрос -  кто именно будет населять новый город. Местные власти намереваются пригласить сюда россиян, живущих на Украине, в странах Балтии и республиках СНГ.
На недавней конференции вице-губернатор Ленинградской области Григорий Двас назвал  еще один из резервов, за счет которого можно заполнить квартиры в новом городе, — отставные военные. По его оценке, город может принять до 5000 отставников, имеющих сертификаты на жилье.  Кроме того, вполне возможно, что  горожанами  захотят стать и жители окрестных деревень, поскольку процесс урбанизации в нашей стране еще не закончился.

«Выгодное транспортное положение, относительно мягкий климат и наличие крупного динамично развивающего предприятия - морского торгового порт «Усть-Луга» - вот те факторы, которые будут способствовать привлечению жителей в новый город»,- считает  глава областного комитета по  градостроительству и архитектуре Валерий Ким.

Напомним, в настоящее время в порту Усть-Луга, расположенном в Ленинградской области недалеко от границы с Эстонией, завершено строительство терминала по перевалке угля, терминала по перевалке леса, универсального перегрузочного комплекса и железнодорожно-паромной переправы "Усть-Луга - Калининградская область - Германия". Строительство контейнерного терминала в настоящее время продолжается. В 2006 году грузооборот порта Усть-Луга составил 4,5 млн. тонн, прогноз на 2007 год - 7/8.млн. тонн. Ожидается, что к 2010 году этот показатель вырастет до 40 млн. тонн.

Из экономической подоплеки строительства нового населенного пункта тайну не делают. Город нужен для того, чтобы обслуживать большой порт Усть-Луга, который будет специализироваться на транзитных грузах, направленных в обход Эстонии.
К тому же недалек тот день, когда порт Санкт-Петербурга окажется, перегружен и не сможет справляться с объемом грузоперевозок. В любом случае, приоритетность развития портовой отрасли Россия обозначила еще в начале этого года, когда был принят соответствующий закон «О внесении изменений в федеральный закон «Об особых экономических зонах в РФ» и отдельные законодательные акты РФ». Он должен привлечь иностранных инвесторов, помочь портовым зонам увеличить грузооборот, повысить конкурентоспособность балтийских портов, где конкуренция очень сильна. А потому перспективы у будущего города очень большие.

Светлана Смирнова

← Торги: реализовано только 50%

Домовладельцами, захватившими берег Сухо... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x