Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий
Что изменится с отменой ипотеки с господдержкой? Какова альтернатива государственным субсидиям?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

Вблизи города не осталось участков для «элитки»

28 ноября 2007

Компания «Петростиль» построит малоэтажный поселок класса de luxe во Всеволожском районе Ленобласти в 8 км от границ Петербурга. Ближе к городу элитные массивы еще никто не строил, пишет РБК daily. Главные элементы элитности: наличие водоема и красивые пейзажи — «Петро­стиль» собирается создать сам. Компания планирует очистить русло притока Охты и провести масштабное озеленение. Эксперты считают, что теперь в районе 20 км зоны больше не осталось пригодных участков для «элитки».


Новый поселок «Медовое» разместится на территории площадью 13,7 га недалеко от деревни Колясово и Приозерского шоссе. Там будет построено 23 элитных дома площадью 400 кв. м каждый. Особняк с наделом земли от 38 до 50 соток будет стоить от 1,7 млн долл. Как сообщили в компании, общий объем инвестиций в реализацию проекта превысит 30 млн евро. Это будут собственные средства компании и привлеченные кредиты в соотношении 30 на 70%. Архитектурная концепция поселка разработана ведущим финским бюро Arkval Oy и выполнена в стиле скандинавского конструктивизма. Строительство начнется во втором квартале 2008 года, а завершится в 2010 году.

В своем сообщении РБК daily, эксперты отмечают дефицит высоко­классных поселков в ближайших пригородах Петербурга. «Емкость рынка малоэтажного жилья в Ленобласти оценивается в 5 млрд долл. Сегодня в открытой продаже в регионе находятся 85 коттеджных поселков, на этапе проектирования и подготовки — еще порядка 35. Доля элитного сегмента составляет 10% от общего объема рынка загородной недвижимости. Пока в регионе представлено 25 поселений элит-класса и еще шесть готовятся к выводу на рынок. За год активность продаж в сегменте увеличилась на 20—30%», — говорит директор департамента крупных земельных участков Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Наталья Хмельницкая.

В свою очередь, директор АН «Бекар» Ирина Гудкина отмечает, что рост спроса уже сказывается на ценах: «Цены на малоэтажку в ближайших пригородах догоняют городские». «Дома позиционируют как постоянное жилье. Таким образом, вокруг города формируется новый сегмент рынка недвижимости, имеющий устойчивый спрос. Этот процесс со временем будет только набирать обороты, в нем будут активно задействованы земли сельхозназначения», — отметила эксперт. По мнению г-жи Гудкиной, «Петростиль» со своими идеями преобразования ландшафта пошел по «московскому» — агрессивному пути развития поселков, желая опередить петербургский загородный рынок. «Компания даже собирается поменять название близлежащего населенного пункта со Скотного на более звучное название. Это говорит о том, что менеджеры взяли ре­шительный курс на элитность во всем», — считает она.
/////////////////////////////////////////////////////////////////
Группа компаний «Петростиль» работает на рынке загородного домостроения более 10 лет, строит поселки класса премиум. На данный момент имеет два завершенных проекта: поселок «Высокие ели» в Солнечном (площадь застройки 2,5 тыс. кв. м) и поселок «Горки СПб» в Юкках (площадь застройки 8 тыс. кв. м). Еще один проект компании находится в стадии завершения: дачный клуб «Корабельные сосны» в Рощино (площадь застройки 25 тыс. кв. м). Компания также поставляет на российский рынок деревянные дома Rovaniemi из Лапландии, занимается реконструкцией зданий и девелопментом в историческом центре Петербурга. Основными конкурентами компании «Петростиль» на рынке элитной малоэтажки являются PulExpress (пять построенных элитных поселков и еще шесть анонсированы для рынка), ООО «Олимп 2000» (шесть элитных поселков), ООО «Особняк», входящее в группу ЛСР (четыре поселка).

Источник: «РБК daily» от 28.11.07.


← Торги: реализовано только 50%

Вторую КАД в Петербурге начнут строить в... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x