Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке
Сколько элитных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Насколько они востребованы?
Выход загородного рынка из кризиса Выход загородного рынка из кризиса
Сколько загородных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Какая минимальная цена сотки?
Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга
Экскурсия по посёлкам "Охтинское раздолье", "Юкковское", "Вартемяги Парк" и "Юкковское парк".
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Вблизи города не осталось участков для «элитки»

28 ноября 2007

Компания «Петростиль» построит малоэтажный поселок класса de luxe во Всеволожском районе Ленобласти в 8 км от границ Петербурга. Ближе к городу элитные массивы еще никто не строил, пишет РБК daily. Главные элементы элитности: наличие водоема и красивые пейзажи — «Петро­стиль» собирается создать сам. Компания планирует очистить русло притока Охты и провести масштабное озеленение. Эксперты считают, что теперь в районе 20 км зоны больше не осталось пригодных участков для «элитки».


Новый поселок «Медовое» разместится на территории площадью 13,7 га недалеко от деревни Колясово и Приозерского шоссе. Там будет построено 23 элитных дома площадью 400 кв. м каждый. Особняк с наделом земли от 38 до 50 соток будет стоить от 1,7 млн долл. Как сообщили в компании, общий объем инвестиций в реализацию проекта превысит 30 млн евро. Это будут собственные средства компании и привлеченные кредиты в соотношении 30 на 70%. Архитектурная концепция поселка разработана ведущим финским бюро Arkval Oy и выполнена в стиле скандинавского конструктивизма. Строительство начнется во втором квартале 2008 года, а завершится в 2010 году.

В своем сообщении РБК daily, эксперты отмечают дефицит высоко­классных поселков в ближайших пригородах Петербурга. «Емкость рынка малоэтажного жилья в Ленобласти оценивается в 5 млрд долл. Сегодня в открытой продаже в регионе находятся 85 коттеджных поселков, на этапе проектирования и подготовки — еще порядка 35. Доля элитного сегмента составляет 10% от общего объема рынка загородной недвижимости. Пока в регионе представлено 25 поселений элит-класса и еще шесть готовятся к выводу на рынок. За год активность продаж в сегменте увеличилась на 20—30%», — говорит директор департамента крупных земельных участков Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Наталья Хмельницкая.

В свою очередь, директор АН «Бекар» Ирина Гудкина отмечает, что рост спроса уже сказывается на ценах: «Цены на малоэтажку в ближайших пригородах догоняют городские». «Дома позиционируют как постоянное жилье. Таким образом, вокруг города формируется новый сегмент рынка недвижимости, имеющий устойчивый спрос. Этот процесс со временем будет только набирать обороты, в нем будут активно задействованы земли сельхозназначения», — отметила эксперт. По мнению г-жи Гудкиной, «Петростиль» со своими идеями преобразования ландшафта пошел по «московскому» — агрессивному пути развития поселков, желая опередить петербургский загородный рынок. «Компания даже собирается поменять название близлежащего населенного пункта со Скотного на более звучное название. Это говорит о том, что менеджеры взяли ре­шительный курс на элитность во всем», — считает она.
/////////////////////////////////////////////////////////////////
Группа компаний «Петростиль» работает на рынке загородного домостроения более 10 лет, строит поселки класса премиум. На данный момент имеет два завершенных проекта: поселок «Высокие ели» в Солнечном (площадь застройки 2,5 тыс. кв. м) и поселок «Горки СПб» в Юкках (площадь застройки 8 тыс. кв. м). Еще один проект компании находится в стадии завершения: дачный клуб «Корабельные сосны» в Рощино (площадь застройки 25 тыс. кв. м). Компания также поставляет на российский рынок деревянные дома Rovaniemi из Лапландии, занимается реконструкцией зданий и девелопментом в историческом центре Петербурга. Основными конкурентами компании «Петростиль» на рынке элитной малоэтажки являются PulExpress (пять построенных элитных поселков и еще шесть анонсированы для рынка), ООО «Олимп 2000» (шесть элитных поселков), ООО «Особняк», входящее в группу ЛСР (четыре поселка).

Источник: «РБК daily» от 28.11.07.


← Торги: реализовано только 50%

Вторую КАД в Петербурге начнут строить в... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x