Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий
Что изменится с отменой ипотеки с господдержкой? Какова альтернатива государственным субсидиям?
Предновогодние итоги работы от компании Luonto Предновогодние итоги работы от компании Luonto
Компания Luonto рассказывает о результатах года и вспоминает наиболее значимые события.
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

LOVE IS Старт продаж! Все коммуникации.7 мин до Пушкина, Павловска

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Загородная недвижимость стремительно растет в цене

2 ноября 2007

Самый большой рост по ценам в этом году показал загородный рынок недвижимости, сообщают эксперты. За три квартала 2007 года цены на землю в окрестностях Петербурга выросли на 168%. А коттеджи в пригородах подросли в цене на 63%. По прогнозам, рост продолжиться вплоть до середины 2008 года.

По сообщению «Делового Петербурга», самые высокие показатели роста у недвижимости для постоянного проживания и земельных участков под индивидуальное строительство в пятидесятикилометровой зоне вокруг Петербурга. На прошедшей накануне конференции в рамках Жилищного проекта, руководитель отдела маркетинга и развития компании «Петербургская Недвижимость» Михаил Бимон заявил, что за 3 квартала 2007 года рост цен на землю в 50 км от города составил от 127 до 168%. Большой рост также показали цены на коттеджи массового спроса — 63% за 3 квартала.

Повышенным спросом в этом сезоне пользовались коттеджи для постоянного проживания в организованных поселках. «Интересно, что в этом сезоне соотношение спроса и предложение в этом сегменте значительно улучшилось. Если раньше, проектов коттеджных поселков для среднего класса были единицы, то сегодня в этом сегменте идет массовое строительство, он является наиболее развивающимся», — рассказала «Деловому Петербургу» руководитель отдела загородной недвижимости Центрального агентства недвижимости (ЦАН) Мария Тарасова.

Коттеджи для среднего класса обычно 200/250.м2 по площади, в 20/30.км от города, продаются с земельным участком ИЖС площадью 20 соток, реже 15. Стоимость коттеджей в поселках для среднего класса на первичном рынке составляет примерно $2,5 тыс./м2 за дом с землей. По информации полпреда президента Российской Гильдии Риэлторов Павла Созинова, на вторичном рынке дорожает в основном южное направление.

При этом, коттеджные поселки элит-класса, по словам экспертов, отошли на второй план. «В этом сезоне кроме традиционно высокого спроса на коттеджи для сезонного проживания у озер и горнолыжных курортов, популярностью пользовались «голые» земельные участки, расположенные по берегам рек с выходом на Ладогу. Например, берега реки Бурная», — сообщает Мария Тарасова.

Рост цен на рынке, по мнению экспертов, делает покупку коттеджа в пригороде или участка под строительство, не только средством решения жилищного вопроса, но и выгодным вложением свободных денег. «Интенсивный рост цен продолжиться до середины 2008 года. В первую очередь он связан с тем, что самые дешевые предложения уже ушли», — поясняет Михаил Бимон. В результате, на рынке возрастает дефицит ликвидных, интересных покупателю, земель, а интерес к загородной недвижимости растет от сезона к сезону.


← Торги: реализовано только 50%

Объем инвестиций в проекты Ленобласти со... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

LOVE IS Старт продаж! Все коммуникации.7 мин до Пушкина, Павловска

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x