Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III
Питомники растений в Лужском, Приморском и Пушкинском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II
Питомники растений в Кировском, Красносельском и Ломоносовском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I
Питомники растений во Всеволожском, Выборгском и Гатчинском районах.
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

PulExpress в скором времени удвоит число проектов коттеджных поселков

24 октября 2007

Группа компаний PulExpress начинает строительство шести коттеджных поселков класса бизнес и элит в северных районах Ленинградской области. Таким образом, девелопер становится лидером по числу подобных объектов на Северо-Западе.

Первый поселок «Румболово» класса «элит» на 72 участка (домостроений) будет расположен во Всеволожском районе на земельном участке площадью 24 га. Второй поселок бизнес-класса — «Три берега» — рассчитан на 70 домов и займет 17 га на берегу Гладышевского озера в Выборгском районе. Объем инвестиций в их создание — $78 млн. И, наконец, последний поселок класса «элит» в Выборгском районе под названием «Солнечный берег» будет построен в две очереди. Первая включает в себя строительство 116 домов, которые разместятся на земельном участке 30 га, вторая -- 7 домов на участке 24 га. По оценкам экспертов, инвестиции в этот проект оцениваются в $40/45.млн. Также в первом квартале следующего года PulExpress выведет на рынок еще три проекта, по которым сейчас ведутся подготовительные работы в северных районах города (подробности пока не раскрываются), пишет
Коммерсант.
Таким образом, после реализации трех проектов в Ленобласти в собственности PulExpress будет находиться 8 коттеджных поселков общей площадью свыше 300 га.

По мнению аналитиков, сейчас основными конкурентами компании на рынке являются ООО «Олимп 2000» (шесть поселков), ООО «Особняк» (группа ЛСР, четыре поселка), группа компаний «Петростиль» (четыре поселка). Кстати, «Петростиль» совместно с известным застройщиком элитного жилья RBI приступила к реализации проекта «Мистолово» во Всеволожском районе. Коттеджный городок бизнес-класса, объем инвестиций в который составит $200 млн, будет рассчитан на 4 тыс. человек.

По мнению Натальи Хмельницкой, директора департамента крупных земельных участков Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), сейчас рынок загородной недвижимости в сегментах «бизнес» и «элит» близок к насыщению. По ее словам, среди крупных проектов в продаже находится втрое больше домов, чем это востребовано рынком. «Поэтому особое значение приобретает продуманность и правильное позиционирование поселка», — отмечает она.

Сейчас емкость петербургского рынка малоэтажного жилья оценивается примерно в $5/10.млрд. Большинство реализуемых проектов позиционируется в бизнес-классе: площади домов — до 450 кв. м, участки — до 35 соток, цена объекта — $300/500.тыс. Однако наиболее высоким спросом пользуются объекты эконом-класса (дома на 120/180.кв. м и участки по 10/25.соток при цене $150/300.тыс.). В настоящее время в данном сегменте спрос превышает предложение примерно в три раза.

///////////////////////////////////////////

Группа компаний PulExpress занимается девелопментом и реализацией проектов коттеджных поселков на территории Ленинградской области с 2005 года. Инвестором проектов является немецкая компания PulExpress GmbH, которая ранее выступала генеральным представителем авиакомпании «Пулково» (сейчас — ГТК «Россия"). PulExpress реализует на рынке пять проектов: четыре коттеджных поселка ("Борисово-2», «Зеркальный», «Подгорное», «Ольшаники") строятся на берегах озер и один поселок — "Золотые пески» — на берегу Финского залива. В общей сложности в проектах задействовано более 220 га и около 900 земельных участков.


← Торги: реализовано только 50%

В Сосновом Бору планируют построить мало... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x