Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Эконом-класс - главные преимущества Эконом-класс - главные преимущества
Эконом жильё с отделкой - самое популярное? Как решается проблема инфраструктуры?
Загородные тренды Загородные тренды
Как менялось представление о загородной жизни? Что популярно сейчас?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Продать жилье в отдаленных районах на неосвоенных территориях будет очень сложно

10 октября 2007

Вчера, на конференции «Колхоз "миллионеров» крупные девелоперы представили свои масштабные проекты комплексной застройки на окраинах города. По мнению риэлторов, продать даже очень качественные дома с развитой инфраструктурой в неосвоенных районах будет очень сложно.

Проект квартальной застройки в Кудрово представила компания «Петербургская недвижимость». Площадь застройки составит 120 га. Основная часть комплекса будет отведена под жилье, оставшаяся – под коммерческую составляющую и социальную инфраструктуру. «Сейчас разрабатывается концепция формирования коммерческой части. Она будет двух видов: самодостаточная коммерческая функция для жильцов комплекса и коммерческая функция для приезжающих из города. Второй вид требует тщательного подбора сильных якорей, так как поблизости находится "Мега Дыбенко», и просто так в Кудрово покупатели не поедут", – рассказал генеральный директор «ЦРП "Петербургская Недвижимость» Илья Еременко. Сейчас дорабатывается мастер-план будущего комплекса, его предполагается закончить к началу года.

Квартал в Шушарах площадью почти 193 га планирует застроить «Девелоперская компания "ПОРТ». В настоящий момент, по словам генерального директора компании Олега Логинова, ведется инженерная подготовка территории и подключение мощностей. В планах компании – возведение на участке 1 млн 100 тыс. м2 жилья и 350 тыс. м2 коммерческих зданий.

"ПОРТ" намеревается применить новую схему – продажа лотов, полностью готовых под жилищное строительство. «Кроме участков с полной инженерной подготовкой покупатель получит также уже разработанную концепцию комплекса, а также организационную модель проекта», – объяснил Олег Логинов.

Риэлторы утверждают, что продать жилье в отдаленных районах на неосвоенных территориях очень сложно. В первую очередь этому мешает сложившееся годами отношения к этим районам как к «непроходимым местам», а также отрыв от городской инфраструктуры.

"Горожане согласятся на квартиру в пригороде, если она будет на 30% дешевле городской. Да и обещанная инфраструктура реально заработает в этих районах только через 20 лет, когда появится уже новое поколение", – говорит директор АН «Бекар» Ирина Гудкина. К тому же, по ее словам, собственный дом очень дорог в обслуживании. Средняя величина квартплаты за «элитку» 100 м2 в центре – 1600 рублей и 800 рублей в месяц за парковку, а дом экономического класса обойдется в $200–300 в месяц. «Нам будет тяжело продавать жилье в таких местах, особенно, если проекты будут выходить сразу с такими объемами, мы не справимся», – заявила Ирина Гудкина.

Источник www.dp.ru от 09.10.07.


← Торги: реализовано только 50%

Ленобласть строит опережающими темпами →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x