Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке
Сколько элитных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Насколько они востребованы?
Выход загородного рынка из кризиса Выход загородного рынка из кризиса
Сколько загородных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Какая минимальная цена сотки?
Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга
Экскурсия по посёлкам "Охтинское раздолье", "Юкковское", "Вартемяги Парк" и "Юкковское парк".
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Продажи домов в Ижоре начнутся в ноябре

7 сентября 2007

Холдинг «Балтрос» открывает продажи в первой очереди в малоэтажном поселке «Малая Ижора». Об этом на брифинге, который состоялся в рамках международного форума «PROestate», заявил генеральный директор холдинга Олег Еремин.

В настоящее время на территории возведено 72 индивидуальных жилых дома, еще 180 готовы на стадии фундамента. Кроме того, в микрорайоне проводятся работы по прокладке инженерных сетей. Уже проложено 30 км водовода и 30 км сетей по канализованию.

У «Балтроса» возникают проблемы со строительством инженерных коммуникаций, и в этом, по словам Олега Еремина, нет ничего удивительного, ведь комплексным развитием территорий в Петебурге не занимались напротяжении 20 лет.

«В плане обеспечения всей неодходимой инженерией ведущейся застройки существуют серьезнейшие проблемы, они есть и будут, но они решаемы», - сказал глава Балтроса.

До конца текущего года "Балтрос" планирует сдать в эксплуатацию около 200 домов, завершение проекта "Новая Ижора"  намечено на 2010 год.

Всего на территории площадью 285 га планируется возвести более 500 тыс. кв. м. малоэтажного жилья, а также объекты социальной инфраструктуры, которые инвестор будет возводить за собственный счет, при послеждующем выкупе объектов социального значения правительством Петербурга.

Предположительно в новом поселке будут проживать от 15 до 20 тыс. человек.

Стоимость одного квадратного метра жилья без учета земельного участка составит 1200/1300.евро.

«Мы пытаемся удержать наши цены на квадратные метры в указанном стоимостном диапозоне, но я не исключаю что они будут коректироваться в дальнейшем в строну увеличения, динамику повышения стоимости  будет формировать потребительский спрос», - подчеркнул Олег Еремин.

По его словам, деревянные котеджи «Малой Ижоры» не являются однотипными, в первой очереди поселка будет пять типов домов, общим метражем от 90 до 150 кв. метров, с полной отделкой.

«Мы гарантируем качество, которое обеспечено заводскими стандартами», - сказал глава Балтроса, - мы гарантируем долговоечность наших домов на протяжении около 50 лет».

Олег Еремин сообщил, что местополдожение «Малой Ижоры» подразумевает, что у владельцев домов будет собственный автотранспорт: «наши покупатели будут  иметь один автомобиль, а то и два». Коммерческий общественный транспорт, по его мнению, появится сам по себе, как только в домах «Малой Ижоры» появятся жильцы. По егго оценке, месторасположение «Новой Ижоры» является одним из самых лучших в городе с точки зрения транспортной доступности. Поскольку в 2008 году завершится пробивка Софийской улицы до Колпинского шоссе, что сделает возможным попасть непосредственно на Московское шоссе.  

Напомним, что проект «Новая Ижора» включает в себя создание крупносерийного домостроительного комбината «Славянский» по производству малоэтажного быстровозводимого жилья.

В настоящее время введена в строй первая очередь комбината мощностью 740 двухэтажных домов в год.

После сдачи второй очереди в марте 2008 года общая мощность комбината достигнет около 2 тыс.  индивидуальных домов в год.

Как сообщил генеральный директор ДСК Николай Копытин, инвестиции холдинга «Балтрос»  в строительство домостроительного комбината "Славянский" в г. Пушкин за период с 2007 по 2008 годы  составят около 20 млн евро.  Общий же объем инвестиций «Балтроса» в создание ДСК "Славянский" оценивается в 35/40.млн евро.

По словам Николая Копытина,у ДСК уже имеется пакет заявок на приобретение комплектов быстровозводимых домов, однако сегодня завод может покрыть только потребности поселка «Малая Ижора».

«В дальнейшем, действительно, мы готовы реализовывать наши дома на  вывоз под другие проекты», - сообщил никлай Копытин.

Он рассказал, что ДСК посоянно совершенствует технологии создания конструкций быстровозводимых домов. На днях ДСК подтвердил рассчетные параметры по аэродинамике собираемых домов вмосковском НИИ Строительной физики.

Глава ДСК «Славянский» посетовал на то, что нормативная база СНиПов не учитывает использование высокотехнологичных материалов, которые применяет, в частности, комбинат. 

«Ряд требований, которые сущесвуют в том числе и в требованиях по обеспечению пожарной безопасности, повышают себестоимость квадратного метра дома в 1,5/2.раза», - отметил Николай Копытин.

Справка:

Холдинг «Балтрос» с  2003 года занимается комплексным развитием крупных территорий. В настоящее время компания реализует два инвестиционных проекта в Пушкинском районе Санкт-Петербурга — «Славянка»  и «Новая Ижора».

В проекте «Славянка» планируется строительство объектов инженерной инфраструктуры для обеспечения нового жилого района площадью 220 га между Пушкиным и Колпино также предполагает возведение 1,4 млн кв. метров.

Проект «Новая Ижора»  включает в себя создание крупносерийного домостроительного комбината по производству малоэтажного быстровозводимого жилья, инженерную подготовку территории площадью 285 га и ее комплексную застройку односемейными жилыми домами и таун-хаузами. Всего планируется возвести 500 тыс. кв. метров малоэтажного жилья. Закончить строительство «Новой Ижоры»  предполагается в 2010 году.

Строительство домостроительного комбината "Славянский" было начато холдингом "Балтрос" в Восточной промышленной зоне г.Пушкина осенью 2006г. С марта 2007г. осуществлялся монтаж и наладка оборудования немецкой фирмы Weinmann GmbH. В апреле 2007г. были выпущены первые образцы домов площадью до 133 кв. м. Сейчас завод выпускает готовые к сборке комплекты быстровозводимых домов.

По материалам газеты "Строительный еженедельник"


← Торги: реализовано только 50%

Ленобласть нашла 96 крупных земельных уч... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x