Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III
Питомники растений в Лужском, Приморском и Пушкинском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II
Питомники растений в Кировском, Красносельском и Ломоносовском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I
Питомники растений во Всеволожском, Выборгском и Гатчинском районах.
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Последние изменения в Градостроительном кодексе

15 апреля 2011

Территория Ленинградской области должна развиваться комплексно. Эту проблему обсудили участники конференции «Развитие малоэтажного домостроения в муниципальных образованиях региона» в рамках международного конгресса по строительству IBC.

Особое внимание к комплексному освоению будет уделяться в документах по территориальному планированию (правилах землепользования и застройки, генеральных планах поселений и схемах территориального планирования районов), которые разрабатываются сейчас в каждом муниципальном образовании Ленинградской области. Поэтому одной из тем конференции, стали последние изменения в Градостроительном кодексе, подписанные Президентом России 21 марта 2011 года.

В качестве одного из основных принципов законодательства о градостроительной деятельности и изданных в соответствии с ним нормативно-правовых актов вводится осуществление строительства на основе документов территориального планирования, что усиливает значение проектов планировки и межевания.

Из радикальных изменений заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Ленобласти Владимир Демин отметил тот факт, что теперь можно не разрабатывать генпланы и ПЗЗ, если в муниципальном образовании нет каких-либо изменений в строительной или земельной сфере. Иными словами, если поселение не планирует ничего строить или переводить земельные участки из одной категории в другую, то пакет градостроительной документации не нужен. Если же появляется инвестор, который заинтересован в развитии какой-то части этого муниципального образования, то он может разработать документы именно на этот квартал и за свой счет. По мнению Владимира Демина, это будет способствовать освоению небольших участков под строительство - в структуре сложившейся застройки, в удаленных от мегаполиса поселениях, что может быть интересно небольшим строительным компаниям.

Но есть опасение, что может появиться значительное количество работ низкого качества. Во многом это связано с упрощением требований к составу и содержанию генеральных планов, процедуре их принятия, которая отныне будет носить заявительный характер. Комитет предполагает, что возникнет опасность принятия документов, не соответствующих законодательству, не обеспечивающих рациональное использование территорий и ресурсов, не создающих условий для устойчивого долговременного развития территории.

«Эти опасения возникли в результате анализа проектов документов, которые поступают в градостроительный совет и на согласование в правительство Ленинградской области, – сказал Владимир Демин. – Практически по всем проектам принимается решение об отказе в согласовании из-за большого количества ошибок».

Он также отметил, что повышается ответственность лиц, которые утверждают проект. Исключение государственной экспертизы документов территориального планирования - лишь подтверждение фактического положения дел. «В случаях появления проектов с нарушениями норм, вся ответственность ложится на того, кто утвердил такой проект».

Обеспечение доступа к проектам документов территориального планирования в интернете способствует, по мнению Владимира Демина, открытости рынка малоэтажного строительства, трезвой оценке как преимуществ, так и недостатков тех или иных площадок, снижает инвестиционные риски.

Источник: lenobl.ru


← Торги: реализовано только 50%

На старте новый коттеджный поселок «Южны... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x