Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Эконом-класс - главные преимущества Эконом-класс - главные преимущества
Эконом жильё с отделкой - самое популярное? Как решается проблема инфраструктуры?
Загородные тренды Загородные тренды
Как менялось представление о загородной жизни? Что популярно сейчас?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Рынок эконом-класса в ожидании нового кризиса

8 августа 2011

Объем предложения в эконом-классе на загородном рынке Петербурга заметно превышает спрос.

Продолжаются сказываться последствия кризиса, когда интерес к загородной недвижимости упал в 5 раз. За последнее время ситуация изменилась в лучшую сторону, но объем предложения все равно в 2 раза превышает имеющийся на рынке спрос.

Ядро предложения сконцентрировано во Всеволожском и Выборгском районах области, но стало появляться больше поселков на удалении более 100 км от города в таких районах, как Волосовский, Волховский, Кингисеппский, Лужский.

На рост предложения влияет желание землевладельцев-оптовиков выходить на мелкорозничный рынок, чтобы хоть как-то вернуть свои вложения. В результате рынок насыщается похожими проектами, в которых инженерная подготовленность участков стремится к нулю. По данным экспертов, таких земельных нарезок на загородном рынке Ленобласти сегодня насчитывается около 3500. Их продают по цене от 15 до 50 тыс. рублей за сотку.

Стоимость дома в сегменте эконом-класса в целом по рынку редко превышает 35 тыс рублей за 1 кв.м. Стоимость сотки земли на участке без подряда лежит в пределах от 100 до 300 тыс рублей. Средняя цена участка составляет 2,55 млн рублей, цена домовладения не превышает 6 млн рублей.

Преобладающим в эконом-классе остаются проселки с участками без подряда. На их долю приходится 70% объема рынка и 80% продаж. Поселки с готовыми домами практически не встречаются. В 30% случаев в поселках предлагается смешанная застройка. Эксперты отмечают, что в ближайшие годы на рынок будут выходить крупные проекты с массовой застройкой.


← Темп ввода жилья в Ленобласти планируетс...

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x