Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Эконом-класс - главные преимущества Эконом-класс - главные преимущества
Эконом жильё с отделкой - самое популярное? Как решается проблема инфраструктуры?
Загородные тренды Загородные тренды
Как менялось представление о загородной жизни? Что популярно сейчас?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Коммуникации не обязательны?

18 мая 2011

Хотя количество сделок на рынке загородной недвижимости в этом году существенно увеличилось, однако выручка девелоперов не растет – большинство сделок проходит по самым дешевым объектам. Если в начале 2009 года средняя цена договора среди участников составляла 7,2 млн. рублей, то сегодня - лишь 2,7 млн рублей.

За минувший год существенно возросло число сделок с участками, в стоимость которых не входят коммуникации. Девелоперы не вкладываются в инженерные сети, детские и спортивные площадки, охрану, сервисные службы, парковки, а продают лишь размежеванные наделы.

До кризиса подобных проектов не существовало. В последнее время количество проектов с участками без коммуникаций на рынке быстро увеличивается, причем среди собственников идет своеобразное соревнование: кто предложит дешевле. Так, средняя цена сделки за подобную земельную нарезку с начала 2010 года снизилась на 40/50.. Примечательно, что за тот же период суммы договоров при покупке инженерно-подготовленных участков, напротив, увеличились в среднем, на 30%.

Сегодня, по данным аналитического центра АРСПб, на участки без инженерии приходится 30/50. сделок.
Примечательно, что число продаж инженерно-подготовленных наделов, практически не возрастает, тогда как объемы сделок с неподготовленной землей все растут. Эксперты весьма критически оценивают перспективы приобретения участков без инженерии, однако переломить поведение покупателей это не помогает.

Автор: Дмитрий Сперанский, аналитик Ассоциации риэлторов СПб и ЛО


← Темп ввода жилья в Ленобласти планируетс...

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x