Ипотека без первого взноса - за и против Ипотека без первого взноса - за и против
Какие риски связаны с ипотекой без первого взноса? Согласны ли банки уменьшать первоначальный взнос?
Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

Эксперты: «Сегмент коттеджей бизнес-класса входит в глубокий кризис»

19 декабря 2013

По мнению руководителя Бюро аналитики по рынку недвижимости Дмитрия Сперанского, а также девелоперов - Дмитрия Майорова (компания «Русь: НТ») и Елены Машедо («ПетроЗемПроект»), сегмент бизнес-класса в загородном строительстве испытывает серьезные трудности.

Девелоперы коттеджных поселков бизнес-класса, по словам Дмитрия Майорова, вынуждены постоянно обновлять свои проекты – раз в полгода, а иногда и раз в квартал.  Пока застройщики выжидают, поселки стареют, а следовательно, теряют свою привлекательность в глазах покупателя.

«Рынок сегодня совершенно неповоротливый – и самый уязвимый сегмент в нем – бизнес-класс (дома стоимостью от 10 до 30 млн рублей). Во-первых, на него сегодня самый низкий спрос. Во-вторых, большинство проектов – выведены больше трех лет назад, а значит, многие из них уже морально устарели», - комментирует господин Майоров.

По мнению руководителя БАРН Дмитрия Сперанского, «девелоперы мыслят категориями, которые сформировались еще в докризисные времена, а сегодня уже все очень сильно изменилось». Не всегда отсутствие сделок означает отсутствие денег у покупателя.

«Сегодня очень популярна покупка дорогих (от 3 до 10 млн рублей) участков под самостоятельную застройку. Это значит, что у людей есть деньги, но они предпочитают строиться сами. Застройщики пребывают в плену своих представлений, не желая исследовать спрос, а при нынешнем состоянии рынка, без вдумчивого маркетинга и отслеживания конъюнктуры, успешно работать уже не получается», - резюмирует эксперт.

Директор компании «ПетроЗемПроект» Елена Машедо считает, что в сегменте бизнес-класса происходит затоваривание: «Не ошибусь, если скажу, что в 10 раз предложение превышает спрос. Как правило, абсолютное большинство проектов - «старые», то есть выведены больше 2/3.лет назад».

В 2014 году ожидается замена номинальных проектов активными, которые все же будут соответствовать ожиданиям покупателей. Возможно, возрастет количество приостановок и реконцепций проектов. 


← КПД: «В 2014 году ситуация на загородном...

Строительство в 30 км от Петербурга могу... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x