Мы рекомендуем!
Спецпредложения

Участки без коммуникаций спросом не пользуются

27 июля 2012 г.

Последние месяцы «цивилизованные» девелоперы праздновали победу над участками без коммуникаций. Этих объектов граждане покупали совсем мало: статистика фиксировала в среднем по 5/8.сделок в месяц на 17 проектов, предлагающих такие земли.

Годом ранее проходило по 20/40.таких продаж (максимальный показатель – 49). В любом случае, оказывается, сверхдешевые земли без улучшений все еще пользуются спросом в отдельным местах. Однако примечательно, что если в 2010 году такие земли граждане готовы были приобретать по 800 000 – 900 000 рублей, то сегодня продажи идут лишь в ценовом сегменте 200 000 – 400 000 руб. Средняя цена реализованных участков с инженерной подготовкой в июне составила 1,72 млн. рублей или 147 000 руб. за сотку. За год этот показатель существенно не изменился (хотя от месяца к месяцу он «плавает», отклоняясь то в одну, то в другую сторону). Число же самих реализованных наделов неуклонно растет. Таким образом, можно утверждать, что увеличение спроса на землю идет в высоком и низком ценовом сегменте параллельно: соотношение проданных дорогих и дешевых участков сохраняется примерно одинаковым.

Автор: Дмитрий Сперанский, руководитель «Бюро аналитики по рынку недвижимости»

Спецпредложения
Мы рекомендуем!