Мы рекомендуем!
Спецпредложения

Лояльные требования к заемщикам появятся к 2013 году

14 ноября 2012 г.

Эксперты Home estate пришли к выводу, что улучшения условий на рынке ипотечного кредитования на загородную недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области следует ожидать к концу 2013 г.

В Home estate сообщают, что загородную недвижимость сегодня готовы кредитовать всего 20/25.банков Петербурга, в то время как на городскую недвижимость ипотеку предоставляют около 50 банков. При этом условия ипотечного кредитования на загородные объекты очень суровые: годовой процент составляет в среднем 15/16.5%, а также предъявляются жесткие требования к объекту; например, обязательно наличие всех коммуникаций (электричества и водопровода и пр.). Такая ситуация связана со сложностью оценки загородного объекта, проблемами с документацией девелоперов, меньшей ликвидностью загородного жилого объекта по сравнению с городским в силу более высокой цены и более низкого спроса.

Уже сейчас ряд банков предлагает интересные условия кредитования для покупателей загородного жилья. Например, некоторые банки работают с  различными видами субсидий и с материнским капиталом, например, «Татфондбанк», «Уралсиб», «Сбербанк», «Балтинвестбанк». Кроме того, все больше банков принимают во внимание серые доходы заемщиков и специально для этого разрабатывают формы и методы их подтверждения. Ряд банков кредитует загородную недвижимость с теми же процентными  ставками, что и городские объекты, в среднем, от 10,9 до 13,5% годовых. Помимо этого в ипотеку стало возможно приобрести дом, располагающийся на землях ДНП (дачное некоммерческое партнерство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), а также имеющий нежилое назначение.

Специалисты прогнозируют появление более лояльных требований от кредиторов к заемщикам и к объектам к концу 2013 года.

Спецпредложения
Мы рекомендуем!